ในเดือนมิถุนายน 2554 กฎหมายของเมืองมอสโกได้รับการปรับปรุงซึ่งนโยบายการเคหะของเมืองหลวงได้รับเป้าหมายและวัตถุประสงค์ใหม่และเจ้าหน้าที่เปลี่ยนทิศทางหลักของกิจกรรมเพื่อให้แน่ใจว่าสิทธิของพลเมือง สู่ที่อยู่อาศัยที่เหมาะสม ประชาชนที่อาศัยอยู่ในมอสโกได้รับการสนับสนุนจากรัฐ ความช่วยเหลือนี้ได้ดำเนินการในรูปแบบใหม่เช่นกัน ความสนใจเป็นพิเศษคือการใช้อาคารพักอาศัยทั้งหมดตามวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้ นอกจากนี้ โครงการปรับปรุงบ้านสต็อกเก่ากำลังได้รับแรงผลักดัน นโยบายที่อยู่อาศัยของเมืองหลวงมุ่งเป้าไปที่การปรับปรุงคุณภาพ เนื่องจากหัวข้อนี้มีความเกี่ยวข้องมาก อาจกล่าวได้ว่า - การเผาไหม้ จะได้รับความสนใจเป็นพิเศษในบทความนี้ เริ่มกันเลย
ปรับปรุง
จุดประสงค์ของการปรับปรุงคือเพื่อดูแลผู้อยู่อาศัยในมอสโกซึ่งบ้านของเขาค่อยๆ ลดลงแต่ก็เร็วพอจนไม่สามารถอยู่อาศัยได้ นโยบายการเคหะของทางการเมืองหลวงมีจุดมุ่งหมายเพื่อรื้อถอนฉุกเฉินและอาคารห้าชั้นที่ทรุดโทรมและเพื่อย้าย Muscovites ไปยังบ้านใหม่ที่สวยงามและทันสมัย เป็นส่วนหนึ่งของของโปรแกรมนี้ ทุกคนที่ย้ายจากอาคารห้าชั้นที่มีไว้สำหรับการรื้อถอนจะได้รับอพาร์ทเมนท์ที่สะดวกสบายในราคาเท่ากันในพื้นที่เดียวกันกับที่พวกเขาอาศัยอยู่
แน่นอนว่ามีผู้อยู่อาศัยที่ไม่ค่อยพอใจกับการเริ่มต้นของการปรับปรุง พวกเขาเชื่อว่ากรมนโยบายการเคหะได้เตรียมกลอุบายบางอย่างไว้สำหรับผู้ที่จะย้าย บางทีอาจมีมากกว่าหนึ่งข้อ อย่างไรก็ตาม รัฐบาลตอบทุกคำถาม แม้แต่คำถามที่ยากที่สุด และชาวมอสโกทุกคนสามารถพูดหัวข้อที่ทำให้เขากังวลโดยไม่ต้องสงสัยเลยว่าคำตอบจะได้รับทันที มีเพียงเข้าไปเยี่ยมชมเว็บไซต์ของกรมนโยบายการเคหะ ในแต่ละเขตของมอสโก เงื่อนไขทั้งหมดถูกสร้างขึ้นเพื่อรับข้อมูลใด ๆ อย่างแน่นอน
ประวัติศาสตร์
ในช่วงเวลาของการก่อสร้างอาคารอุตสาหกรรม อาคารห้าชั้นในมอสโกวถูกสร้างขึ้นเป็นจำนวนมาก และสิ่งนี้เกิดขึ้นตลอดระยะเวลายี่สิบปี โดยเริ่มในปี 2500 แต่มีหลายแห่งในเมืองหลวงและอาคารเก่าแก่มากมาย แม้แต่สมัยสตาลิน - ตั้งแต่ต้นทศวรรษสามสิบ พวกมันมีความสูงต่างกันตั้งแต่สองถึงสี่ สร้างขึ้นด้วยคุณภาพสูงมากสำหรับผนัง หลังคา ฐานราก แต่แม้ว่าคุณจะเปลี่ยนการสื่อสารในอพาร์ตเมนต์ทั้งหมด สิ่งนี้จะไม่ช่วยเพราะท่อส่งส่วนกลางชำรุดและไม่สามารถรับมือได้: น้ำเสีย, น้ำประปา, ท่อส่งก๊าซ, ระบบทำความร้อน
ด้วยเหตุนี้เองที่การอาศัยอยู่ในบ้านดังกล่าวมีความเกี่ยวข้องกับการเอาชนะความยากลำบากอย่างต่อเนื่อง ซึ่งกรมนโยบายการเคหะแห่งกรุงมอสโกได้แจ้งให้ประชาชนทราบ อาคารเหล่านี้ส่วนใหญ่ไม่ได้ออกแบบมาให้ใช้งานได้นานกว่ายี่สิบถึงห้าสิบปี หมดเขตแล้ว แต่หมดเขตแล้วเป็นเวลานาน. ทีละเล็กทีละน้อยมีการปรับปรุงใหม่ในเมืองหลวงมาเป็นเวลานาน - ตั้งแต่ปี 1988 บ้านเก่าของซีรีส์ที่พังยับเยินกำลังถูกรื้อถอนผู้คนกำลังตั้งถิ่นฐาน มากกว่าหนึ่งแสนหกหมื่นครอบครัวได้รับที่อยู่อาศัยใหม่ภายใต้โครงการนี้แล้ว
ตอนเหลือทน
ในมอสโก อาคารห้าชั้นจำนวนมากสร้างขึ้นในทศวรรษที่ห้าสิบ แต่ไม่รวมอยู่ในรายชื่ออาคารที่พังยับเยิน บ้านเหล่านี้มีความทนทานมากกว่า แต่เมื่อตรวจสอบทางเทคนิคอย่างละเอียดแล้ว ก็เห็นได้ชัดว่าบ้านเหล่านี้ใกล้จะรวมอยู่ในรายชื่อบ้านฉุกเฉินแล้ว วันนี้ Muscovites ชี้ให้เห็นถึงสภาพที่ไม่น่าพอใจของบ้านดังกล่าวเนื่องจากผู้อยู่อาศัยที่อาศัยอยู่ไม่เพียง แต่รู้สึกสะดวกสบายทันสมัย แต่ยังรักษาความปลอดภัยอีกด้วย
โครงการปรับปรุง - การตั้งถิ่นฐานใหม่ของอาคารที่อยู่อาศัยห้าชั้น - ถูกสร้างขึ้นเพื่อปรับปรุงสต็อกที่อยู่อาศัยของเมืองหลวงรัสเซีย อันที่จริง ไม่ควรรอจนกว่าอาคารห้าชั้นจะเริ่มถล่มลงมา เมืองนี้เป็นใบหน้าของประเทศของเราดังนั้นไม่เพียง แต่ความสะดวกสบายและความปลอดภัยสำหรับพลเมืองเท่านั้นที่มีความสำคัญ (แต่นี่คือนโยบายการเคหะของเมืองมอสโกเหนือสิ่งอื่นใด) ความงามก็มีความสำคัญเช่นกัน อาจไม่มีเมืองอื่นในประเทศที่มีนักท่องเที่ยวจำนวนมากจากทั่วทุกมุมโลก อาคารห้าชั้น "ครุสชอฟ" ที่ทรุดโทรมและเป็นสีเทาไม่สามารถตกแต่งเมืองหลวงของเราในทางใดทางหนึ่ง
เตรียมงาน
กรมนโยบายการเคหะและกองทุนการเคหะแห่งมอสโกสัญญาภายใต้โครงการปรับปรุงใหม่ให้กับทุกคนที่อาศัยอยู่ในอาคารห้าชั้นเก่าที่ทันสมัยและสะดวกสบายอย่างดีเยี่ยมอพาร์ตเมนต์ ตอนนี้งานเตรียมการกำลังดำเนินไป ประการแรก ความคิดเห็นของผู้เช่าตามสัญญา (การเช่าทางสังคม) และเจ้าของอพาร์ตเมนต์เกี่ยวกับความปรารถนาที่จะรวมอาคารนี้ไว้ในโครงการปรับปรุงใหม่ได้รับการชี้แจง กำลังลงคะแนน
พื้นที่ว่างกำลังได้รับการคัดเลือกสำหรับการก่อสร้างบ้านเริ่มต้นใหม่ งบประมาณของเมืองจัดสรรเงินทุนเพื่อให้แน่ใจว่าโปรแกรมดำเนินไปอย่างราบรื่น กรมนโยบายการเคหะและกองทุนการเคหะกำหนดกลไกการดึงดูดการลงทุน เนื่องจากกองทุนงบประมาณจะไม่เพียงพออย่างชัดเจนสำหรับการดำเนินการตามโครงการนี้อย่างเต็มรูปแบบ ตั้งแต่เดือนกุมภาพันธ์ พ.ศ. 2560 รัฐบาลของเมืองหลวงได้แก้ไขปัญหาที่ยากลำบากเหล่านี้ เพื่อช่วยเขา - การนำกฎหมายของรัฐบาลกลางที่อนุมัติโครงการปรับปรุง
อพาร์ทเมนท์ใหม่
นโยบายการเคหะของเมืองมักใช้มาตรฐาน "มอสโก" บางประการในการจัดหาอพาร์ทเมนท์ให้กับผู้ที่ย้ายถิ่นฐานจากที่อยู่อาศัยที่ทรุดโทรม เงื่อนไขหลักมีดังนี้ อพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่จะเทียบเท่าอย่างแน่นอน ซึ่งหมายความว่าจำนวนห้องจะเท่ากันพื้นที่ใช้สอยจะไม่น้อยกว่า แต่พื้นที่ส่วนกลางกว้างขวางกว่ามาก - เป็นห้องครัวจากสิบตารางเมตรและไม่ใช่ห้าครึ่งเหมือนในบ้าน "ครุสชอฟ" เช่นเดียวกับโถงทางเข้าและทางเดิน ห้องน้ำและห้องส้วม - ทั้งหมดนี้จะเป็นไปตามข้อกำหนดด้านความสะดวกสบายที่ทันสมัย
อพาร์ตเมนต์ใหม่จะให้บริการในเขตพื้นที่เดียวกันกับบ้านที่กำลังรื้อถอน ในส่วนที่เกี่ยวกับเขตปกครองกลาง TiNAO และเซเลโนกราด อพาร์ตเมนต์มีให้ในที่พัก - ไม่มีค่าใช้จ่าย อย่างไรก็ตาม ผู้ที่ปรารถนายังคงเป็นผู้เช่าสังคมสงเคราะห์ อาจได้รับพาร์ทเมนต์ใหม่ภายใต้ข้อตกลงดังกล่าว หากมีคนอยู่ในรายชื่อรอระหว่างที่ย้ายจากที่อยู่อาศัยที่ทรุดโทรมซึ่งกำลังรอการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของพวกเขา พวกเขาจะได้รับอพาร์ทเมนต์ใหม่อย่างแน่นอนโดยคำนึงถึงมาตรฐานที่อยู่อาศัย ซึ่งหมายความว่า - ด้วยการปรับปรุงแล้ว นั่นคือ คุณจะไม่ต้องรอและเคลื่อนไหวอีกเป็นครั้งที่สอง ยังคงมีการเพิ่มว่าอพาร์ทเมนท์ใหม่จะเสร็จสิ้นด้วยระดับ "ความสะดวกสบาย" ไม่ใช่ "เศรษฐกิจ" และในทุกไตรมาสโปรแกรมการปรับปรุงจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกคุณภาพสูงและโครงสร้างพื้นฐานที่ยอดเยี่ยม
สิ่งที่ชาวบ้านกังวล - คำตอบสำหรับคำถาม
กรมนโยบายการเคหะแห่งมอสโกกังวลอย่างแรกเลยคือ ข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับโครงการปรับปรุงดังกล่าวจะส่งถึงชาวมอสโกอย่างทันท่วงทีและถูกต้อง บนเว็บไซต์ของรัฐบาลเมืองหลวงคำถามใด ๆ จากผู้อยู่อาศัยจะได้รับคำตอบทันที บ่อยครั้งที่ชาวมอสโกต้องการทราบรายละเอียดของการเปลี่ยนแปลงที่จะเกิดขึ้น
แม้ว่าพื้นที่ทั้งหมดของอพาร์ทเมนท์ที่ได้รับเพื่อแลกกับที่อยู่อาศัยที่ทรุดโทรมจะมีขนาดใหญ่กว่าที่แล้วมาก (ส่วนใหญ่เนื่องจากสถานที่ไม่รวมอยู่ในพื้นที่ใช้สอย - ห้องครัวโถงทางเดิน ฯลฯ) ไม่จำเป็นต้องจ่ายเพิ่มสำหรับการเพิ่มจำนวนตารางเมตรอย่างที่หลายคนกังวลโดยเฉพาะผู้สูงอายุที่พึ่งพาเงินบำนาญเท่านั้น
รายละเอียด
บ้านใหม่จะสร้างจากวัสดุที่ดีที่สุด - ไม่ว่าจะเป็นแบบทึบหรือแบบแผง แต่แผงไม่ใช่แบบเช่นเดียวกับเทคโนโลยีเก่า ๆ เหล่านี้เป็นเทคโนโลยีใหม่ นอกจากนี้ โครงการที่ทันสมัยยังรวมถึงลิฟต์ขนส่งสินค้าและผู้โดยสาร ทางเข้าที่กว้างขวางพร้อมการตกแต่งที่สวยงามและมีราคาแพง เพดานในอพาร์ตเมนต์จะสูง เก็บเสียงได้ดีกว่าใน "ครุสชอฟ"
ทุกหนทุกแห่งรวมทั้งทางเข้าจะต้องมีหน้าต่างกระจกสองชั้นที่ทันสมัยอย่างแน่นอน การพัฒนาขื้นใหม่ใด ๆ ในอพาร์ตเมนต์ทั้งหมดเป็นไปได้ ทุกอย่างควรจะทำได้อย่างสะดวกสำหรับผู้พักอาศัย แม้กระทั่งทางเข้าทางเข้าและโถงลิฟต์ได้รับการออกแบบในระดับเดียวกันเพื่อให้ผู้ใช้รถเข็นหรือผู้ที่มีทารกสามารถเคลื่อนย้ายและปีนพื้นได้อย่างง่ายดาย
ลักษณะและเนื้อหา
นโยบายการเคหะของมอสโกไม่เพียงแต่เกี่ยวข้องกับอพาร์ตเมนต์เท่านั้น บ้านที่สร้างขึ้นแต่ละหลังจะมีส่วนหน้าที่ไม่ได้มาตรฐานและสว่างสดใส ซึ่งจะส่งผลต่อรูปลักษณ์ของเมืองอย่างแน่นอน ดังนั้นจึงสร้างอารมณ์ที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัยและแขกที่มาพัก แต่ไม่ใช่แค่ความงามเท่านั้น แทนที่จะเป็นอาคารห้าชั้นที่พังยับเยิน จะมีการสร้างอาคารที่สามารถใช้งานได้นานกว่าร้อยปี และหากซ่อมแซมได้ทันเวลา และการบำรุงรักษาที่เหมาะสม อาคารเหล่านี้จะคงอยู่ได้นานกว่าร้อยปี
สต๊อกบ้านโดยเฉพาะส่วนที่ทรุดโทรมไม่เกี่ยวกะนโยบายบ้านเมืองเลยหรือ? แน่นอน โครงสร้างพื้นฐานที่มีอยู่มีอยู่แล้ว ผู้คนคุ้นเคยกับมัน อย่างไรก็ตาม ไม่มีอะไรจะขัดขวางการพัฒนาที่ครอบคลุมในแต่ละไตรมาส ในขณะเดียวกันก็สร้างสิ่งอำนวยความสะดวกทางสังคมเพิ่มเติมตามบรรทัดฐานของการกระทำทางกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียและมอสโก โครงสร้างพื้นฐานในแต่ละอาณาเขตมีให้ในปริมาณที่มากกว่ามากกว่ามันถูกนำเสนอในอาคารห้าชั้นเก่า
อะไรกันแน่
มาตรฐานการตกแต่งในพื้นที่ปรับปรุงทั้งหมดจะถูกนำมาใช้อย่างทันสมัยที่สุด - เหล่านี้คือเส้นทางจักรยาน การอนุรักษ์และการสร้างสวนสาธารณะในท้องถิ่นขนาดเล็ก กีฬาสาธารณะ สนามเด็กเล่น โครงสร้างพื้นฐานเพื่อการพักผ่อนหย่อนใจที่หลากหลาย พื้นที่สีเขียวจะไม่ลดลงเลย ในทางกลับกัน พื้นที่สีเขียวจะเพิ่มขึ้น
สถาปนิกในประเทศและระดับโลกที่ดีที่สุด ผู้เชี่ยวชาญด้านการศึกษาในเมือง ผู้เชี่ยวชาญด้านการออกแบบโครงสร้างพื้นฐานในเมืองจะเข้าร่วมในโครงการของไตรมาสใหม่ การขนส่งตรงบริเวณสถานที่พิเศษในแผน ผู้อยู่อาศัยจะไม่เปลี่ยนพื้นที่ใกล้เคียง ดังนั้นจึงไม่มีอะไรเปลี่ยนแปลงมากในแง่ของการเข้าถึง เว้นแต่จะมีเส้นทางมากขึ้นและอาจจะแยกสาขามากขึ้น
อพาร์ทเมนท์เทียบเท่าและเทียบเท่า
สองคำที่ฟังดูคล้ายกันนี้ไม่ได้มีความหมายเหมือนกันเลย อพาร์ทเมนต์ใหม่ซึ่งมีมูลค่าตลาดเท่ากันกับอพาร์ทเมนต์เก่านั้นเทียบเท่ากัน ไม่มีพารามิเตอร์อื่นใดที่ตรงกับที่นี่: ไม่ว่าจะเป็นจำนวนตารางเมตร พื้นที่ หรือพื้น แต่ความเท่าเทียมกันถูกกำหนดโดยลักษณะที่แตกต่างกันโดยสิ้นเชิง สิ่งที่สำคัญที่สุดคือมูลค่าผู้บริโภค: จำนวนห้อง พื้นที่ พื้นที่ อย่างน้อยก็เหมือนกับอันเก่า แต่บ่อยกว่านั้นดีกว่า แน่นอนเนื่องจากความจริงที่ว่ามันเป็นของใหม่ ค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนต์ใหม่จะสูงกว่าต้นทุนของ "ครุสชอฟ" ยี่สิบถึงสามสิบเปอร์เซ็นต์
บ้านแบบไหนที่รอชาวมอสโกเป็นส่วนหนึ่งของโครงการปรับปรุง -เท่ากันหรือเทียบเท่า? แน่นอน - ทำกำไรได้มากที่สุด การได้อพาร์ทเมนต์ที่เทียบเท่ากันนั้นดีกว่าเสมอ ถ้าเพียงเพราะว่าหนึ่งตารางเมตรในอาคารใหม่แตกต่างอย่างมากจากราคาต่อตารางเมตรในอาคารห้าชั้น บ้านใหม่จึงมีราคาแพงกว่ามาก บรรดาผู้ที่แม้จะเริ่มต้นการปรับปรุงใหม่ แต่การซ่อมแซมราคาแพงใน "Khrushchev" ของพวกเขาจะอารมณ์เสียเล็กน้อย พวกเขาจะไม่ได้รับค่าตอบแทน แต่ที่ทำเลใหม่ ผู้อยู่อาศัยกำลังรออพาร์ทเมนท์ที่มีระดับ "ความสะดวกสบาย" ที่เรียบร้อยและท่อประปาคุณภาพสูง (ไม่ถูก)
กฎหมาย
พลเมืองที่มีการลงทะเบียนถาวรในเมืองหลวงควรได้รับสิทธิ์ในการอยู่อาศัย ดังนั้นสต็อกที่อยู่อาศัยทั้งหมดจึงขึ้นอยู่กับนโยบายการเคหะของเมืองมอสโก สิทธิของพลเมืองได้รับการประกันโดยการจัดหาที่อยู่อาศัยที่เมืองเป็นเจ้าของในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายและกฎหมายของมอสโก ที่อยู่อาศัยยังได้รับความช่วยเหลือและความช่วยเหลือแก่ประชาชนในการก่อสร้างหรือการจัดหาสถานที่โดยใช้เงินทุนของตนเองหรืออื่น ๆ และในลักษณะที่กฎหมายของรัสเซียและมอสโกกำหนดไว้โดยเฉพาะ
เป้าหมายหลักและวัตถุประสงค์หลักของนโยบายการเคหะของมอสโกคือการที่ประชาชนสามารถซื้อที่ดินได้ สำหรับสิ่งนี้ เงื่อนไขจะถูกสร้างขึ้นและให้ความช่วยเหลือ การปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ก็เป็นสิ่งสำคัญเช่นกัน ตลาดอสังหาริมทรัพย์ทำงานอย่างต่อเนื่องและมีประสิทธิภาพค่อนข้างมีการพัฒนาบริการสำหรับการซ่อมแซมบำรุงรักษาและการจัดการสต็อกบ้าน สินเชื่อที่อยู่อาศัยได้รับการพัฒนาสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนท์ในทรัพย์สิน เงินงบประมาณของเมืองถูกนำมาใช้ในการปรับปรุงเงื่อนไขของ Muscovites เงินอุดหนุนสำหรับการก่อสร้างหรือการซื้อสถานที่
นโยบายการเคหะของเมืองนอกเหนือจากการปรับปรุง
ประชาชนจะได้รับที่อยู่อาศัยสำหรับการเช่าทางสังคมสำหรับการเช่าตามสัญญาและสำหรับการใช้งานฟรี สัญญาทั้งหมดจัดทำขึ้นในลักษณะและตามเงื่อนไขที่กำหนดโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย กฎหมายของเมืองมอสโก และการดำเนินการทางกฎหมายอื่น ๆ กำลังมีการกระตุ้นการก่อสร้างมีการสร้างเงื่อนไขสำหรับการพัฒนากองทุนนโยบายการเคหะของเมืองมอสโก การจัดการตนเองในอาคารอพาร์ตเมนต์หลายแห่งกำลังได้รับการปรับปรุง และเจ้าของสถานที่มีส่วนร่วมในเรื่องนี้มากขึ้นเรื่อยๆ
การคุ้มครองสิทธิของพลเมืองเกี่ยวกับการใช้บริการ - สาธารณูปโภคและการบำรุงรักษาสต็อกที่อยู่อาศัยของมอสโก การควบคุมจัดทำโดยกรมนโยบายการเคหะเกี่ยวกับการปฏิบัติตามกฎหมายในเมือง นอกจากนี้ยังมีการควบคุมของรัฐในเรื่องความปลอดภัยและการใช้กองทุน การปฏิบัติตามสถานที่ด้วยมาตรฐานทางเทคนิคและสุขอนามัยและกฎระเบียบที่กำหนดโดยกฎหมาย กรมนโยบายการเคหะรับรองว่าสถานที่นั้นปฏิบัติตามข้อกำหนดทั้งหมดของกฎหมายมอสโก