มอสโก ที่อยู่อาศัยที่ซับซ้อน "Rasskazovo": รูปภาพและบทวิจารณ์

2024 ผู้เขียน: Henry Conors | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2024-02-12 13:43

หากคุณต้องการซื้ออพาร์ตเมนต์ในย่านโนโวมอสคอฟสกี มีแนวโน้มว่าคุณกำลังพิจารณาทางเลือกมากมาย หนึ่งในโครงการที่มีแนวโน้มและสะดวกสบายที่สุดจากการรีวิวคือคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย Rasskazovo จาก Sezar Group ผู้พัฒนาที่น่าเชื่อถือ ตรวจสอบข้อดีและข้อเสียทั้งหมดของวัตถุนี้ด้วยตัวคุณเองแล้วตัดสินใจเลือก

สถานที่

ที่อยู่อาศัย "Rasskazovo" จากผู้พัฒนา LLC Sezar Group ตั้งอยู่ในเมืองมอสโก หมู่บ้าน Rasskazovka เขต Vnukovo ในเขต Novomoskovsky ถัดจากวนอุทยาน Ulyanovsk

สถานีรถไฟใต้ดิน Rasskazovka ซึ่งเปิดในเดือนสิงหาคม 2018 อยู่ห่างจากที่พักโดยใช้เวลาเดินเพียง 5-10 นาที (850 เมตร) คอมเพล็กซ์สามารถเข้าถึงได้โดยรถยนต์ระยะทางประมาณ 7 กม. จากถนนวงแหวนมอสโก ทางหลวง Borovskoye และ Kievskoye นำไปสู่ไซต์ แต่เนื่องจากการก่อสร้างรถไฟใต้ดินบนทางหลวง Borovskoye การจราจรติดขัดมักเกิดขึ้น

ข้อมูลทั่วไปเกี่ยวกับ LCD

พื้นที่ที่ถูกครอบครองโดยวัตถุชิ้นนี้มีพื้นที่ประมาณ 34 เฮกตาร์ ซึ่งได้รับการคุ้มครองและจะสมบูรณ์ภูมิทัศน์ ประมาณ 20% ของอาณาเขตของที่อยู่อาศัยได้รับการคุ้มครอง

อาคารพักอาศัย Rasskazovo ในนิวมอสโกไม่เพียงมีสถาปัตยกรรมที่สวยงามและรอบคอบเท่านั้น แต่ยังมีอาณาเขตที่น่าดึงดูดใจซึ่งแบ่งออกเป็นพื้นที่ภูมิทัศน์บางส่วน

วัตถุประกอบด้วยส่วนที่อยู่อาศัย มีสไตล์ที่แตกต่างกัน แต่มีความกลมกลืนกันและสร้างความสามัคคีของคอมเพล็กซ์ทั้งหมด ทางเข้าแต่ละแห่งมีพื้นที่ทำงานสำหรับบริการเจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวก และมีลิฟต์ที่ผลิตในอิตาลีแบบไร้เสียง ความสูงของเพดานในอพาร์ตเมนต์อยู่ระหว่าง 3 ถึง 3.5 เมตร Rasskazovo เป็นอาคารพักอาศัยที่มีทั้งอพาร์ทเมนท์มาตรฐานและห้องพักพร้อมมุมมอง 270 องศา บ้าน - ตั้งแต่ 9 ถึง 22 ชั้นแบบเสาหิน

คุณสมบัติของอพาร์ทเมนต์ในอาคารพักอาศัยแห่งนี้คือไม่มีผนังรับน้ำหนัก คุณจึงสามารถจัดวางผังอพาร์ตเมนต์ได้ตามต้องการ

พื้นที่อพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้องมีตั้งแต่ 37.5 ถึง 45 ตารางเมตร ม. ม. อพาร์ทเมนต์สองห้อง - จาก 54 ถึง 70 ตร.ม. ม. อพาร์ทเมนต์สามห้อง - จาก 89 ถึง 99 ตร.ม. ม. คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยยังนำเสนออพาร์ทเมนท์พร้อมระเบียงกว้างขวางถึง 8 ตร.ม. ม. พร้อมหน้าต่างแบบพาโนรามาและทิวทัศน์ที่ไร้ที่ติ

อาณาเขตของอาคารพักอาศัยมีรั้วล้อมรอบและดูแลตลอดเวลา โครงสร้างพื้นฐานได้รับการพัฒนาอย่างดี และจะรวมถึง:

– โรงเรียนอนุบาล 3 แห่ง;

– โรงเรียน;

– โรงจอดรถหลายระดับบนพื้นดิน 2 แห่ง

– ที่จอดรถใต้ดิน 3 คัน

– 2 คลินิก;

– แหล่งช้อปปิ้งและความบันเทิง

– คอมเพล็กซ์ร้านอาหาร

–ซุปเปอร์มาร์เก็ต

อะไรอยู่ในอาณาเขตของ Rasskazovo. LCD และโครงสร้างพื้นฐาน

ประการแรก ฉันต้องการทราบว่าโรงงาน Rasskazovo กำลังถูกสร้างขึ้นตรงกลางพื้นที่ป่า - ในสวน Ulyanovsk ซึ่งเคยเป็นโรงพยาบาล มีการวางแผนพื้นที่ธรรมชาติและป่าดงดิบที่น่าดึงดูดใจหลายแห่งในอาณาเขตของคอมเพล็กซ์:

– ทะเลสาบป่าซึ่งมีภูมิทัศน์อย่างเต็มที่และเหมาะสำหรับการพักผ่อนบนชายหาดในฤดูร้อนและเพื่อความบันเทิงในฤดูหนาวเพราะสามารถใช้เป็นลานสเก็ตกลางแจ้งได้

– พื้นที่ป่า

– สวนสัตว์

– สนามเด็กเล่นและกิจกรรมกีฬา

– เส้นทางวิ่งและสำหรับนักปั่นจักรยานในอาคารพักอาศัย

–สนามกีฬาที่แปลงร่างได้

ที่จอดรถในอาคารพักอาศัยแห่งนี้ได้รับการชำระเงินแล้ว โดยมีค่าใช้จ่ายสูงถึง 500,000 rubles สำหรับที่จอดรถหนึ่งคัน มีการวางแผนพื้นที่จอดรถมากกว่าอพาร์ตเมนต์ในอาคารพักอาศัยทั้งหมด มีที่จอดรถให้บริการบนถนน แต่การออกแบบลานสอดคล้องกับสโลแกน "หลาไม่มีรถ" ซึ่งสะดวกและปลอดภัยสำหรับเด็กและผู้ปกครอง

กำหนดส่ง

ที่อยู่อาศัย "Rasskazovo" รวม 8 อาคาร:

– ก่อสร้างอาคารสี่หลังในปี 2560

– ที่หกและเจ็ดจะแล้วเสร็จในปี 2018

– อาคารที่แปดมีกำหนดส่งมอบในปลายปี 2019

– อาคารที่ 5 จะเริ่มก่อสร้างปลายปี 2020

ข้อมูลเงื่อนไขการซื้ออพาร์ทเม้นท์

ในคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Rasskazovo" คุณสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ที่มีรูปแบบที่เหมาะสมตั้งแต่หนึ่งห้องถึงสามห้องสถานที่ให้เช่าโดยไม่ทำให้เสร็จ

คุณยังสามารถซื้ออพาร์ตเมนต์แบบผ่อนชำระหรือใช้สินเชื่อจำนอง:

– สามารถผ่อนชำระได้จนถึงสิ้นสุดการก่อสร้าง

– สามารถขอรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยได้จากธนาคาร เช่น Sberbank, VTB 24, Delta Credit, Bank of Moscow และอื่นๆ

การประเมินความน่าเชื่อถือของนักพัฒนา

กลุ่มบริษัท Sezar มีส่วนร่วมในการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยไม่ใช่ครั้งแรก ก่อนหน้านี้ นักพัฒนามีประสบการณ์ในเชิงบวกในการก่อสร้างและขายอพาร์ทเมนท์ในอาคารพักอาศัย Nikolin Park

ความน่าเชื่อถือของนักพัฒนา ตามรีวิวในหลาย ๆ ไซต์ เป็นแง่บวก และให้ 9 จาก 10 คะแนน

การประเมินความสมบูรณ์ของข้อมูลของเว็บไซต์ LCD

ไซต์ที่อยู่อาศัย "Rasskazovo" ใช้งานง่ายและให้ข้อมูลมาก มีข้อมูลที่ครอบคลุมที่นี่ที่อธิบาย:

– ตำแหน่งของวัตถุ;

– โครงสร้างพื้นฐานที่จะให้บริการแก่ผู้อยู่อาศัยในคอมเพล็กซ์

– ห้องว่างและเลย์เอาต์ของอพาร์ทเมนท์

– การเข้าถึงการขนส่ง

– ข้อเสนอการจำนอง

นอกจากนี้ยังมีข้อมูลโปรโมชั่น

ข้อเสียเพียงอย่างเดียวแต่สำคัญมากคือการขาดข้อมูลเกี่ยวกับราคาอพาร์ทเมนท์ ในวิดีโอเกี่ยวกับโครงการ มีเพียงป๊อปอัปที่ระบุว่า "ราคาอพาร์ทเมนท์อยู่ที่ 105,000 รูเบิลต่อตารางเมตร" หากต้องการทราบราคาที่แน่นอนของอพาร์ทเมนท์และห้องว่าง คุณต้องติดต่อสำนักงานที่การขายอสังหาริมทรัพย์ แต่แม้จะมีข้อบกพร่องนี้ การขายที่อยู่อาศัยก็ยังเต็มไปด้วยความผันผวนแม้ในฤดูร้อน

RC Rasskazovo: บทวิจารณ์

ตำแหน่งของวัตถุนั้นน่าสนใจมากจากมุมมองด้านสิ่งแวดล้อม ดังนั้นจึงไม่ต้องถูกอภิปรายและปัญหานี้จะไม่ถูกหยิบยกขึ้นมาบนโซเชียลเน็ตเวิร์ก

ที่อยู่อาศัย "Rasskazovo" บทวิจารณ์ที่ค่อนข้างตระหนี่และชวนให้นึกถึงข้อโต้แย้งว่าอพาร์ทเมนท์มีราคาแพงและราคาสูงเสียดฟ้า แต่สำหรับเงินนี้คุณสามารถซื้อที่อยู่อาศัย "รอง" ที่มีคุณภาพต่ำกว่าได้เท่านั้น ความนิยม

ยังไม่พบคำวิจารณ์เชิงลบจากผู้สังเกตการณ์ที่น่าสงสัย เนื่องจากนักพัฒนาซอฟต์แวร์มีความน่าเชื่อถือ แม้ว่าจะเพิ่งทำงานในตลาดอสังหาริมทรัพย์มาไม่นานนี้ (เป้าหมายแรกของอาคารพักอาศัย "Nikolin Park") อพาร์ทเมนท์ทั้งหมดในโครงการแรกของ Sezar Group ขายหมดอย่างรวดเร็วและวัตถุดังกล่าวถูกนำไปใช้งานตรงเวลาในช่วงปลายปี 2014 - ต้นปี 2015

มีการวิจารณ์คดีที่เกี่ยวข้องกับผู้พัฒนา โดยมี 2 เรื่องคือ “ผู้พัฒนาประสบความสำเร็จในการท้าทายมูลค่าที่ดินของที่ดินในศาลอนุญาโตตุลาการมอสโก” และ “ศาลดุเล็กน้อยผู้พัฒนาตามคำขอของ ควบคุมงานก่อสร้างเซาะร่องที่ 1 และ 3 บ้าน”. พวกเขาไม่มีนัยสำคัญและเป็นทางการอย่างหมดจด

ข้อดีและข้อเสีย

RC Rasskazovo บทวิจารณ์ที่ค่อนข้างขัดแย้งกัน มีข้อดีหลายประการ:

– ผู้พัฒนาที่ตรวจสอบแล้ว;

– ก่อสร้างเร็ว;

– วันที่จัดส่งทันเวลา;

– สถาปัตยกรรมที่สวยงาม รอบคอบ และน่ารื่นรมย์

–อพาร์ทเมนต์ที่มีให้เลือกมากมาย;

– ราคาสมเหตุสมผล;

– พัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน

- ความได้เปรียบของภูมิภาค New Moscow เหนือภูมิภาคมอสโกในแง่ของรถไฟใต้ดินและจากการรีวิว วัตถุสำเร็จรูปสามารถเป็นที่ยอมรับในภูมิภาคมอสโกเป็นเวลาหลายปี ยังไงก็ตาม มอสโกก็คือมอสโก

อาคารพักอาศัย Rasskazovo มีข้อเสียเปรียบหนึ่งประการ ตัวอย่างเช่น อพาร์ตเมนต์มีให้เช่าโดยไม่มีการตกแต่ง อย่างไรก็ตาม ค่าลบนี้เป็นข้อดีสำหรับบางคน