การให้คะแนนของเขตมอสโกเพื่อการอยู่อาศัย: บทวิจารณ์ คำอธิบายและบทวิจารณ์

2024 ผู้เขียน: Henry Conors | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2024-02-12 13:43

ผู้คนจำนวนมากอาศัยอยู่ในมอสโกว มันเติบโตทุกปี ส่งผลให้ความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง นอกจากนี้ หลายคนต้องการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่และขยายพื้นที่ใช้สอย ก่อนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ควรศึกษารายละเอียดเกี่ยวกับการจัดอันดับเขตมอสโกเพื่อหลีกเลี่ยงความประหลาดใจและความประทับใจเชิงลบมากมายจากที่อยู่อาศัยใหม่ บทความนี้จะพูดถึงสถานที่ใดในมอสโกที่ถือว่าเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ที่ไหนดีกว่าที่จะอยู่กับเด็ก ที่พักอาศัยราคาแพงกว่า ที่ไหนถูกกว่า และทำไม

ข้อมูลทั่วไปเกี่ยวกับเขตมอสโก

ก่อนที่จะทำความคุ้นเคยกับที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุด คุณต้องพูดถึงโดยทั่วไป สามารถสังเกตได้ทันทีว่าการให้คะแนนของเขตมอสโกมีอยู่เพื่อช่วยเหลือผู้คนในการเลือกที่อยู่อาศัยที่ยากลำบากรวมทั้งทำสิ่งนี้ให้สอดคล้องกับความต้องการและความสามารถของพวกเขา

งั้นเรามาย้อนอดีตกัน การแบ่งแยกดินแดนที่ทันสมัยสร้างขึ้นเมื่อไม่นานนี้ในปี 1991 ปัจจุบันมี 12 เขตในมอสโก สำหรับเขตในเมืองมี 125 แห่ง

ในมอสโก เช่นเดียวกับเมืองอื่นๆ มากมายโลกมีพื้นที่ที่มีประชากรหนาแน่นและมีพื้นที่ที่มีจำนวนไม่มากเกินไป ในเมืองหลวงของรัสเซีย คนส่วนใหญ่อาศัยอยู่ใน Maryino, Vykhino-Zhulebino, Yasenevo, Otradnoye และ Southern Butovo โดยพื้นฐานแล้ว พื้นที่เหล่านี้เป็นพื้นที่นอน ซึ่งเดิมมีจุดประสงค์เพื่อชีวิตโดยเฉพาะ ไม่ใช่ย่านธุรกิจ พื้นที่ที่มีประชากรเบาบางที่สุด ได้แก่ Molzhaninovsky, Vostochny, Nekrasovka, Kurkino และ Vnukovo

และสิ่งเหล่านี้ยังห่างไกลจากตัวชี้วัดทั้งหมดที่คุณสามารถประเมินข้อดีและข้อเสียของสถานที่ต่างๆ อันที่จริงยังมีปัจจัยดังกล่าวอีกมากมาย มาทำความรู้จักกับพวกเขาให้ละเอียดกันดีกว่า

เขตมีการประเมินตามเกณฑ์อะไร

แน่นอนว่ามันเป็นไปไม่ได้ที่จะพูดอย่างแจ่มแจ้งว่าที่ไหนดีกว่าที่จะอยู่ ท้ายที่สุดแล้ว แต่ละคนก็มีความคิดของตัวเองว่าพื้นที่ในอุดมคติควรเป็นอย่างไร เพื่อช่วยให้หลาย ๆ คนตัดสินใจเลือกสถานที่ที่ดีที่สุดสำหรับชีวิตที่สงบและวัดได้ มีการจัดประเภทต่าง ๆ ของเขตมอสโก การประเมินสามารถทำได้ตามเกณฑ์ที่แตกต่างกันโดยสิ้นเชิง เนื่องจากแต่ละคนมีมุมมองของตนเองในเรื่องนี้

โดยธรรมชาติแล้ว มีความต้องการที่จะเห็นตัวอย่างที่ชัดเจนของการให้คะแนนดังกล่าว ลองมาดูรายการเหล่านี้กัน มีการจัดอันดับของเขตมอสโกสำหรับการอยู่อาศัยตามความหนาแน่นของประชากร เหตุใดปัจจัยนี้จึงมีความสำคัญมาก ความจริงก็คือมันสะท้อนให้เห็นถึงจำนวนประชากรในพื้นที่ นี่ไม่ได้หมายความว่าความหนาแน่นของประชากรที่สูงส่งผลให้มีคุณภาพชีวิตที่ดี นั่นคือเหตุผลที่หลายคนคำนึงถึงเกณฑ์นี้เมื่อเลือกสถานที่ใหม่ที่อยู่อาศัย

ตามจำนวนผู้อยู่อาศัยต่อ 1 ตร.ม. ผู้นำกิโลเมตร ได้แก่ Zyablikovo, Novokosino, East Degunino, Lomonosovsky, Bibirevo

นอกจากนี้ยังมีปัจจัยอื่นๆ อีกมากมายที่ผู้คนมักพิจารณาเมื่อเลือกย่านที่คุ้นเคย ตัวอย่างเช่น เกณฑ์ที่ใช้บ่อย ได้แก่ ค่าอพาร์ตเมนต์ สถานการณ์อาชญากรรม ระบบนิเวศในท้องถิ่น ศักดิ์ศรี และอื่นๆ อีกมากมาย

เขตมอสโกตามค่าที่พัก

หนึ่งในตัวชี้วัดหลักที่ผู้คนสนใจเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์คือต้นทุนของมัน ในหลายกรณี ราคาของปัญหาเป็นปัจจัยกำหนดในการเลือกสถานที่ที่เหมาะสม อย่างไรก็ตาม หากเงื่อนไขอนุญาตให้คุณเลือกพื้นที่ที่มีราคาแพงและมีชื่อเสียงมากขึ้น ก็แทบจะไม่มีความปรารถนาที่จะเลือกตัวเลือกที่ถูกกว่านี้เลย

ดังนั้น อาจมีหลายคนเริ่มให้ความสนใจในประเด็นนี้แล้ว และถึงเวลาที่จะเน้นย้ำเรตติ้งของเขตมอสโกในแง่ของค่าที่อยู่อาศัย

ที่แรกในรายการคือย่าน Ostozhenka ที่มีชื่อเสียงทางประวัติศาสตร์ ราคาที่นี่น่าประหลาดใจจริงๆ เพียง 511,000 rubles ต่อ 1 sq. m. เมตร. อันดับที่สองคือเขต Tverskoy ที่นี่ 1 ตาราง เมตรจะเสียค่าใช้จ่าย ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ 464,000 รูเบิล ที่สามคือพื้นที่ Arbat (ประมาณ 460,000 rubles) ที่สี่คือ Kitay-gorod (มากกว่า 440,000 rubles เล็กน้อย) ที่ห้าคือ Yakimanka (401,000 rubles)

ดังนั้น การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในสถานที่เหล่านี้จึงค่อนข้างจะมีค่าใช้จ่ายสูง แต่ที่อยู่อาศัยที่นี่มักเป็นที่ต้องการ แม้ว่าสำหรับราคาสูง อย่างไรก็ตาม เรายังไม่ได้วิเคราะห์การประเมินราคาอพาร์ทเมนท์ในเขตมอสโกอย่างครบถ้วน ปัญหานี้จะถูกกล่าวถึงในรายละเอียดด้านล่าง

ซื้อบ้านถูกกว่าที่ไหน

เราคุยกันแล้วว่าจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ราคาแพงได้ที่ไหน ตอนนี้ก็ถึงเวลาที่จะหารือเกี่ยวกับพื้นที่ที่ราคาไม่แพงมากขึ้นซึ่งราคาต่ำกว่ามาก ค่าสเปรดของค่าที่อยู่อาศัยในเมืองหลวงนั้นสูงมาก และยังถึงเวลาที่จะเน้นการให้คะแนนของพื้นที่ที่ไม่แพงที่สุดของมอสโก

Zelenograd อยู่ในอันดับต้น ๆ ของรายการนี้ ที่นี่ 1 ตร.ว. เมตรสามารถซื้อได้ 102,000 รูเบิล อันดับที่สองคือ 2 อำเภอ - Biryulyovo East และ Biryulyovo West มี 1 ตร.ว. อสังหาริมทรัพย์หนึ่งเมตรมีราคาประมาณ 116,000 สถานที่ที่สามยังถูกแบ่งโดย 2 เขต: Veshnyaki และ Vykhino-Zhulebino ซึ่งราคาอยู่ที่ระดับ 119,000 rubles ต่อ 1 sq. ม. เมตร. อันดับที่สี่คือ Vnukovo และ Novo-Peredelkino (มากกว่า 119,000 rubles เล็กน้อย) อันดับที่ห้าคือ Yuzhnoye Butovo (122,000 rubles)

แน่นอนว่าพื้นที่เหล่านี้ไม่ได้มีชื่อเสียงเท่าที่ระบุไว้ก่อนหน้านี้ อย่างไรก็ตาม การซื้ออพาร์ทเมนต์ที่นี่ง่ายกว่ามาก ซึ่งทำให้พวกเขาเป็นที่นิยมมากขึ้นในหมู่ที่เหลือ

การให้คะแนนของเขตมอสโกมีความหลากหลายมาก ดังนั้นเราจะไม่ จำกัด ตัวเองให้เสียค่าใช้จ่ายและพิจารณาเกณฑ์สำคัญอื่น ๆ เมื่อเลือกที่อยู่อาศัยในอนาคต

ย่านไหนปลอดภัยที่สุด

นี่เป็นคำถามสำคัญอีกข้อหนึ่ง คำตอบที่ส่งผลโดยตรงต่อการตัดสินใจซื้อบ้านในทำเลที่เฉพาะเจาะจง ค่อนข้างเป็นธรรมชาติเพราะทุกคนต้องการที่จะรู้สึกในความปลอดภัย. แน่นอนว่าไม่สามารถรับประกันได้ว่าจะไม่มีสถานการณ์อันไม่พึงประสงค์เกิดขึ้นในพื้นที่อันทรงเกียรติและมีราคาแพงที่สุด แต่บางที่ก็เกิดขึ้นไม่บ่อยนัก ในเรื่องนี้ควรศึกษารายละเอียดเกี่ยวกับการจัดอันดับเขตอาชญากรของมอสโก

แล้วมาดูกันว่าสถานที่ใดในเมืองที่อันตรายที่สุด บ่อยครั้งที่การก่ออาชญากรรมเกิดขึ้นในพื้นที่ Arbat และใน Krasnoselsky ในครั้งแรกของพวกเขามี 315 อาชญากรรมต่อ 1,000 คนในครั้งที่สอง - 314 เขต Nagatino-Sadovniki อยู่ในบรรทัดที่สองที่นี่จำนวนอาชญากรรมคือ 285 คดีต่อ 1,000 ผู้อยู่อาศัย อันดับที่สามถูกครอบครองโดยเขต Danilovsky ซึ่งมีการก่ออาชญากรรม 274 ครั้งต่อ 1,000 คน ในบรรทัดที่สี่ของการจัดอันดับคือเขต Levoberezny (261 อาชญากรรมต่อ 1,000 คน) อันดับที่ห้า - Nizhny Novgorod (238 อาชญากรรมต่อ 1,000 คน)

พื้นที่ต่อไปนี้ได้รับการยอมรับว่าเป็นสถานที่ที่ปลอดภัยที่สุดในมอสโก: Marfino, Novokosino, Maryino, Teply Stan, Novo-Peredelkino, South Butovo, Tagansky

ที่ใดดีที่สุดในการหายใจในมอสโก

สำหรับหลายๆ คน สถานการณ์ทางนิเวศวิทยาในถิ่นที่อยู่ถาวรก็มีบทบาทสำคัญเช่นกัน ไม่น่าแปลกใจเลยเพราะไม่มีใครอยากหายใจเอาก๊าซไอเสียและอากาศเสียเข้าไป ดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องศึกษาการจัดอันดับของเขตมอสโกในด้านนิเวศวิทยา

มุมมองที่แย่ที่สุดคือเขตปกครองกลาง บริเวณที่ตั้งอยู่ที่นี่ไม่สามารถอวดได้ว่าอากาศดี การหายใจเป็นสิ่งที่แย่ที่สุดในเขต Ostozhenka และ Prechistenka ดีกว่านิดหน่อยสถานการณ์ที่นี่อยู่ที่อื่น - Kitay-Gorod, Arbat และ Yakimanka

VAO ถือว่าเป็นย่านที่ค่อนข้างเจริญในด้านนิเวศวิทยา สถานที่ที่สะอาดที่สุดที่นี่คือ Izmailovo และ Novokosino โชคไม่ดีที่ SEAD เช่นเดียวกับ SAD ไม่สามารถอวดอ้างระบบนิเวศที่ดีได้ ในเกือบทุกพื้นที่มีปริมาณสารก่อมลพิษมากเกินไป พื้นที่ที่ไม่เอื้ออำนวยที่สุดคือ Kapotnya

ใน SWAD เขตที่สะอาดที่สุดคือ Lomonosovsky, Gagarinsky, Yasenevo, Konkovo ใน ZAO - Toparevo-Nikulino, Krylatskoye ใน SZAO - Mitino, Shchukino, Strogino, Kurkino ใน SAO - Timiryazevsky และ Golovinsky, ใน SVAO - Ostankinsky และ Losinoostrovsky

ที่อยู่อาศัยที่มีชื่อเสียงที่สุดอยู่ที่ไหน

หลายคนกังวลเกี่ยวกับคำถามเช่นศักดิ์ศรีของสถานที่ สำหรับบางคนปัจจัยนี้เป็นสิ่งสำคัญที่สุดอย่างหนึ่ง ดังนั้นตอนนี้เราจะพิจารณาการให้คะแนนของเขตมอสโกในแง่ของศักดิ์ศรี

โดยธรรมชาติแล้ว สาเหตุหลักมาจากค่าที่อยู่อาศัย เช่นเดียวกับชื่อที่รู้จักกันดีของสถานที่บางแห่ง ดังนั้น Ostozhenka จึงเป็นย่านที่มีชื่อเสียงที่สุดของมอสโก Arbat อยู่ในที่สอง Yakimanka อยู่ในที่สาม Tverskaya อยู่ในที่สี่ Khamovniki อยู่ในที่ห้า

พื้นที่ที่ไม่มีผู้อ้างสิทธิ์มากที่สุด

นอกจากนี้ยังน่าสนใจที่จะรู้ว่าสถานที่ใดในมอสโกที่ไม่เป็นที่นิยมมากที่สุดในหมู่ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ รายการนี้นำโดย Kapotnya ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มีสถานการณ์ทางนิเวศวิทยาที่ไม่เอื้ออำนวยมากที่สุดสถานที่ที่สองถูกครอบครองโดย Biryulyovo-Zapadnoye ที่สาม - โดยเขต Dmitrovsky ที่น่าสนใจคือ ปัจจัยหลักที่ส่งผลต่อความไม่เป็นที่นิยมในบางพื้นที่คือ ระบบนิเวศน์ที่ไม่ดี

สรุป

เราได้ตรวจสอบเขตมอสโกอย่างละเอียดแล้ว แน่นอนว่าในการเลือกที่อยู่อาศัย หลายๆ คนมักได้รับคำแนะนำจากเกณฑ์ต่างๆ สำหรับทุกคน พวกเขาสามารถแตกต่างกันอย่างสิ้นเชิง

เพื่อให้เข้าใจปัญหามากขึ้น หลายๆ คนจึงหันไปศึกษาการให้คะแนนต่างๆ และไม่น่าแปลกใจเลย เพราะพวกเขามักจะเป็นคนที่ช่วยในการเลือกสิ่งที่ถูกต้องได้ดีที่สุด