ย่านยอดเยี่ยมของมอสโก: เรตติ้ง

2024 ผู้เขียน: Henry Conors | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2024-02-12 13:51

เมืองหลวงของมาตุภูมิของเราเป็นที่รวมตัวของคนรวยและมีชื่อเสียง และคนเหล่านี้ไม่ต้องการอาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์และบ้านทั่วไป - พวกเขาต้องการที่อยู่อาศัยชั้นยอด สิ่งที่สามารถเรียกได้ว่าเป็นเช่นนี้และพื้นที่ใดที่เป็นของชนชั้นสูงตามประเพณี? เราจะตอบคำถามว่าพื้นที่ใดของมอสโกที่ถือว่าเป็นชนชั้นสูง และเราจะบอกคุณเกี่ยวกับพื้นที่ที่ดีที่สุดของเมืองหลวงเพื่อการอยู่อาศัย

พื้นที่ระดับหัวกะทิคืออะไร

คำว่า "ฟุ่มเฟือย" นั้นเสื่อมโทรมจากการโฆษณาอสังหาริมทรัพย์จนคนไม่กี่คนคิดเกี่ยวกับความหมายที่แท้จริงของมันแล้ว จึงถูกมองว่าเป็นคำพ้องความหมายสำหรับคำว่า "แพง" มากขึ้นเรื่อยๆ แต่เมื่ออธิบายพื้นที่ชั้นยอดของมอสโก นายหน้าเสนอรายชื่อที่แตกต่างกันมาก และนี่เป็นเพราะว่าพวกเขาพร้อมที่จะรวมที่อยู่อาศัยเกือบทุกประเภทภายใต้หมวดหมู่นี้ อะไรคือสัญญาณของชนชั้นสูง?

เกณฑ์แรกคือที่ตั้งของที่อยู่อาศัยและแยกออกจากผู้อยู่อาศัยทั่วไป ความใกล้ชิด ทรัพย์สินดังกล่าวควรอยู่ใกล้ศูนย์กลาง ดังนั้นเมื่อพวกเขากล่าวว่า Rublyovka เป็นเขตหัวกะทิของมอสโกก็ชัดเจนทันทีว่านี่ไม่ใช่ค่อนข้างมาก ยังคงเป็นชานเมืองมอสโก

เกณฑ์ที่สองคือมูลค่าทางประวัติศาสตร์และสถาปัตยกรรมของบ้าน ที่นี่คนของสถาปนิกที่สร้างโครงสร้างมาข้างหน้า นั่นคือเหตุผลที่ว่าทำไมอาคารใหม่จากสถาปนิกชื่อดังจึงถูกมองว่าเป็นบ้านและพื้นที่ชั้นยอด

สัญญาณที่สำคัญอีกอย่างหนึ่งของความเหนือกว่าคือความพร้อมของโครงสร้างพื้นฐานที่มีมาตรฐานสูง การใช้ชีวิตที่สะดวกสบาย บ้านดังกล่าวควรมีที่จอดรถคุณภาพสูง ห้องเก็บของ ระบบรักษาความปลอดภัย การออกแบบทางเข้าและอาณาเขตที่อยู่ติดกันอย่างดีเยี่ยม

สัญลักษณ์ต่อไปคือองค์ประกอบทางสังคมที่สม่ำเสมอของประชากร พื้นที่ชนชั้นสูงควรเป็นที่อยู่อาศัยของผู้คนที่มีรายได้ระดับใกล้เคียงกัน เกณฑ์นี้ไม่ได้เป็นไปตามเกณฑ์ในเมืองหลวงเสมอไป ตัวอย่างเช่น ใน Ostozhenka ยังมีย่านของผู้อยู่อาศัยทั้งเก่าและใหม่ซึ่งแตกต่างกันอย่างมากในด้านรายได้และไลฟ์สไตล์

นอกจากนี้ ผู้เชี่ยวชาญยังกล่าวอีกว่าแนวคิดของ "ที่อยู่อาศัยชั้นยอด" รวมถึงสัญญาณต่างๆ เช่น การคมนาคมสะดวก สภาพแวดล้อมและอาชญากรรมที่เอื้ออำนวย การมีอยู่ของพื้นที่นันทนาการและสถานประกอบการบริการ (ฟิตเนสคลับ โรงเรียนอนุบาล ร้านเสริมสวย ร้านอาหาร) ระดับ. ดังนั้นชุดของคุณสมบัติจึงไม่อนุญาตให้เขตมอสโกจำนวนมาก (ถ้าไม่ใช่ทั้งหมด) ถูกจัดว่าเป็นชนชั้นสูง ดังนั้นจึงใช้เฉพาะเกณฑ์ที่แยกจากกันสำหรับการเลือกของพวกเขา นายหน้ารวมพื้นที่ต่อไปนี้อย่างชัดเจนในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์นี้

1. ออสโตเชนก้า

ที่แรกในเรตติ้งถูกครอบครองโดยย่านชั้นนำของมอสโกว์ที่เรียกว่า Golden Mile - นี่คือ Ostozhenkaใจกลางเมืองตั้งแต่ Cathedral of Christ the Saviour ถึง Zubovsky Boulevard ซึ่งครอบคลุมถนน Ostozhenka, Prechistenka และ Prechistensky Boulevard เป็นจุดสนใจของอสังหาริมทรัพย์คุณภาพสูงในปัจจุบัน บ้านหลายหลังที่นี่สร้างขึ้นโดยสถาปนิกชื่อดังในช่วงต้นศตวรรษที่ 20 พวกเขาไม่เพียงแต่มีเสน่ห์จากภายนอกเท่านั้น แต่ยังเป็นไปตามมาตรฐานการครองชีพสูงสุดภายในอีกด้วย เพดานสูง การตกแต่งอพาร์ทเมนท์ที่ยอดเยี่ยม ลานภายในห้อง วันนี้ในเขตอำเภอยังมีการก่อสร้างแบบเติมด้วยอาคารรูปแบบใหม่ ได้แก่ บ้านแบบสโมสรบ้านอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็ก มีข้อเสนอมากมายของ "A" และคุณสมบัติดีลักซ์ แม้ว่าโดยทั่วไปแล้ว จำนวนอพาร์ทเมนท์สำหรับขายจะมีน้อยและจะลดลงอย่างเห็นได้ชัดในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ราคาอพาร์ทเมนท์บน Ostozhenka นั้นสูงที่สุดในมอสโก การใช้ชีวิตที่นี่ไม่เพียงแต่สะดวกสบายเท่านั้น แต่ยังมีชื่อเสียงอย่างมากอีกด้วย เป็นสัญลักษณ์ของชนชั้นวรรณะพิเศษ

2. บ่อน้ำของปรมาจารย์

เขตหัวกะทิของมอสโคว์ ซึ่งมีรายชื่อค่อนข้างยาว ไม่สามารถจินตนาการได้หากไม่ได้กล่าวถึงสระของปรมาจารย์ พื้นที่เล็กๆ ระหว่าง Garden และ Boulevard Rings รอบสระน้ำมีเสน่ห์สำหรับประวัติศาสตร์และความสนิทสนม แม้จะอยู่ในใจกลางเมืองหลวง แต่ก็ค่อนข้างเงียบและสะดวกสบายมากที่นี่ ประวัติความเป็นมาของพื้นที่ทำให้มีเสน่ห์และน่าดึงดูดยิ่งขึ้น อสังหาริมทรัพย์ที่นี่ส่วนใหญ่เป็นกองทุนเก่าซึ่งได้รับการบูรณะใหม่เพื่อปรับปรุงความสะดวกสบาย มีบ้านใหม่ไม่กี่หลัง แต่เป็นแบบจำลองของการพัฒนาที่หรูหราทันสมัย พื้นที่นี้มีความสะดวกในแง่ของการเข้าถึงการคมนาคมขนส่งและโครงสร้างพื้นฐาน ข้อเสียคือแรงความแตกต่างของประชากร

3. อาร์บัต

ตามเนื้อผ้า Arbat lanes ถูกจัดว่าเป็นพื้นที่ที่มีราคาแพงและยอดเยี่ยม สถานที่แห่งนี้ล้อมรอบด้วย Garden Ring, Manezh, Smolensky Boulevard และ Bolshaya Nikitskaya Street ไม่เพียงแต่สามารถนำเสนออาคารใหม่ระดับ "A" เท่านั้น แต่ยังรวมถึงอพาร์ทเมนท์คุณภาพสูงในบ้านที่มีประวัติศาสตร์อันยาวนาน อาคารประวัติศาสตร์ส่วนใหญ่ได้รับการเปลี่ยนแปลงภายในอย่างรุนแรงเพื่อเพิ่มความสะดวกสบายในการอยู่อาศัย และอาคารที่เหลือรอชะตากรรมเดียวกัน ตลาดกำลังประสบปัญหาการขาดแคลนอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่นี้อย่างต่อเนื่อง เนื่องจากมีอุปทานจำกัดมาก แทบไม่มีโอกาสสำหรับการพัฒนาใหม่บน Arbat ดังนั้นราคาที่นี่จึงสูงมากอย่างต่อเนื่อง พื้นที่นี้ค่อยๆ กลายเป็นพื้นที่ชั้นยอดในความหมายที่แท้จริงของคำ ประชากรกลายเป็นเนื้อเดียวกันอย่างรวดเร็ว ผู้เช่ารายเก่ากำลังจะจากไป และชนชั้นสูงก็เข้ามาแทนที่ พื้นที่กลายเป็นห้องปิด ตำแหน่งที่อยู่ตรงกลางทำให้คุณสามารถใช้โครงสร้างพื้นฐานทั้งหมดที่อยู่ใกล้เคียงได้ นอกจากนี้ยังมีร้านอาหารราคาแพงมากมาย คลับปิด ดังนั้นผู้อยู่อาศัยใน Arbat จึงรู้สึกเหมือนเป็นชนชั้นสูงอย่างเต็มที่

4. ตเวียร์สกายา

ในเขตหัวกะทิของมอสโกอย่างสม่ำเสมอตั้งแต่ศตวรรษที่ 19 รวมถึงถนน Tverskaya นี่คือศูนย์กลางของชีวิตทางสังคม วัฒนธรรม และธุรกิจของเมืองหลวง แน่นอนว่าไม่จำเป็นต้องพูดถึงความสนิทสนมและความเป็นเนื้อเดียวกันของเขต แต่เป็นไปตามเกณฑ์อื่น ๆ อย่างเต็มที่ การเข้าถึงการขนส่งของ Tverskaya นั้นชัดเจนและค่อยๆเนื่องจากการต่อสู้กับรถติดมันก็ยิ่งดีขึ้นเท่านั้น โครงสร้างพื้นฐานทางสังคมที่ยอดเยี่ยมได้รับการสร้างขึ้นในพื้นที่นี้ และยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่องในกลุ่มชนชั้นสูง มีข้อเสียที่เป็นรูปธรรมอยู่ที่นี่ - คนจำนวนมากในช่วงเวลาทำงาน (เพิ่มขึ้น 7-8 เท่าเมื่อเทียบกับวันหยุดสุดสัปดาห์) รวมถึงยานพาหนะจำนวนมากและเป็นผลให้มลพิษทางเสียงและก๊าซ อย่างไรก็ตาม ข้อดีอื่น ๆ มีความสำคัญมากจนราคาอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ Tverskaya นั้นสูงมาก

5. ซามอสคโวเรชเย และ ยากิมันก้า

รายชื่อย่านหัวกะทิของมอสโคว์ ไม่ควรพลาด Zamoskvorechye และ Yakimanka ที่อยู่ติดกัน บริเวณที่มีประวัติศาสตร์อันยาวนาน ตั้งอยู่ตรงข้ามเครมลิน ริมฝั่งแม่น้ำ Moskva ขึ้นชื่อจากคฤหาสน์พ่อค้า โบสถ์ที่สวยงาม และถนนที่แสนสบาย ดังนั้นการอาศัยอยู่ที่นี่ตั้งแต่ต้นศตวรรษที่ 20 จึงมีชื่อเสียงมาโดยตลอด การพัฒนาย่านนี้ถูกขัดขวางโดยการเข้าถึงการคมนาคมขนส่งที่ยากลำบาก อย่างไรก็ตาม บ้านเก่าซึ่งไม่มีคุณค่าทางประวัติศาสตร์กำลังค่อยๆ ถูกแทนที่ด้วยบ้านรูปแบบใหม่: อาคารอพาร์ตเมนต์หลายห้องที่เพิ่มความสะดวกสบาย พื้นที่นี้มีโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมที่ได้รับการพัฒนาอย่างดี ไม่เหมือน Arbat ตัวอย่างเช่น มีร้านค้ามากมาย โรงเรียนอนุบาล Tretyakov Gallery ใกล้กับสวนสาธารณะ กอร์กี้ วันนี้สำนักงานอสังหาริมทรัพย์ถูกสร้างขึ้นอย่างแข็งขันใน Zamoskvorechye ราคาอพาร์ทเมนท์ในบริเวณนี้ค่อนข้างสูง แต่มีข้อเสนอค่อนข้างมาก ดังนั้นผู้ซื้อจึงมีตัวเลือกให้เลือก

6. คามอฟนิกิ

ยอดเขตต่างๆ ของมอสโกเติบโตอย่างต่อเนื่องพร้อมกับดินแดนใหม่ๆ เช่น ย่าน Khamovniki ซึ่งเป็นเมืองหลวงที่ค่อนข้างอายุน้อย (ตรงตามชนชั้นสูง) ตั้งอยู่ในโค้งของแม่น้ำ Moskva ซึ่งถูกจำกัดโดย Garden Ring ทำเลที่ตั้งดีเยี่ยมซึ่งอยู่ไม่ไกลจากเครมลิน และความเขียวขจีจำนวนมากดึงดูดบรรดาขุนนางให้กลับมาที่นี่ในศตวรรษที่ 19 ปัจจุบัน พื้นที่นี้กำลังถูกสร้างขึ้นอย่างแข็งขันด้วยอาคารที่ทันสมัยและสะดวกสบาย การเข้าถึงการคมนาคมขนส่งที่ยอดเยี่ยม โครงสร้างพื้นฐานทางสังคมที่กว้างและมีคุณภาพสูง ประสิทธิภาพด้านสิ่งแวดล้อมที่ดี ทั้งหมดนี้ทำให้ Khamovniki เป็นหนึ่งในพื้นที่ที่น่าสนใจที่สุดของเมืองหลวงสำหรับการอยู่อาศัย ข้อเสียของเขตคือส่วนที่ค่อยชำระบัญชีของกองทุนเก่าในรูปแบบของอาคารห้าชั้นที่มีประชากรต่างกัน แต่การก่อสร้างกำลังดำเนินการอยู่ และสมาชิกของชนชั้นสูงก็เต็มใจที่จะตั้งรกรากในคามอฟนิกิมากขึ้นเรื่อยๆ

7. เมืองมอสโก

เมื่อบรรยายถึงพื้นที่ชั้นยอดของมอสโกแล้ว เราไม่อาจมองข้ามพื้นที่ใหม่ล่าสุดได้ นั่นคือเมืองมอสโกว ซึ่งตั้งอยู่ในใจกลางเมือง บนเขื่อน Presnenskaya นี่เป็นส่วนใหม่ของที่อยู่อาศัย - อาคารสูงที่สร้างขึ้นเพื่อตอบสนองความต้องการสูงสุดของผู้อยู่อาศัย ภูมิภาคนี้มีข้อดีหลายประการ ซึ่งรวมถึงการเข้าถึงการคมนาคมที่ดีเยี่ยม ประชากรที่เป็นเนื้อเดียวกัน ความปลอดภัยสูง และการใช้ชีวิตที่สะดวกสบาย ไตรมาสนี้มีการวางแผนอย่างดี พื้นที่ใกล้เคียงมีโครงสร้างพื้นฐานที่ดีเยี่ยม การแก้ปัญหาทางสถาปัตยกรรมเป็นข้อได้เปรียบพิเศษของพื้นที่ สถาปนิกสมัยใหม่หลายคนได้แสดงจินตนาการไว้ที่นี่ การขาดภูมิหลังทางประวัติศาสตร์สามารถเรียกได้ว่าเป็นลบของเมืองมอสโก แต่สำหรับบางคนก็เช่นกันบวก

รายการเต็ม

สามารถระบุพื้นที่ชั้นนำของมอสโกและภูมิภาคมอสโกได้เป็นเวลานาน เนื่องจากมหานครมีการปรับปรุงคุณภาพชีวิตอย่างต่อเนื่องและเสนอพื้นที่ใหม่สำหรับสมาชิกกลุ่มหัวกะทิที่เพิ่งมาใหม่ รายชื่อทั้งหมดรวมถึงสถานที่ต่างๆ เช่น Prospekt Mira, Sokolniki, Sretenka, Taganka, Mosfilm, บริเวณมหาวิทยาลัยแห่งรัฐมอสโก, เขื่อน Frunzenskaya และอื่น ๆ รวมถึงพื้นที่ชานเมืองจำนวนมาก (Zhukovka, Rublyovka, Nikolina Gora, Madison Park, Zorino)