ในเมืองใหญ่ๆ มีปัญหาเรื่องค่าเสื่อมราคาของบ้านที่เลิกใช้ทั้งทางศีลธรรมและทางร่างกาย พร้อมกับการว่าจ้างอาคารใหม่ที่ทันสมัยพร้อมๆ กัน เมืองหลวงของประเทศของเราในเรื่องนี้ก็ไม่มีข้อยกเว้น โดยการรื้อถอนอาคารห้าชั้นในมอสโกที่ทรุดโทรมลง ทางการกำลังพยายามแก้ปัญหาค่าเสื่อมราคาที่อยู่อาศัย
"ครุสชอฟ" เชยหรือไม่
"ครุสชอฟ" ห้าชั้นที่คุ้นเคยอย่างเจ็บปวดมาเป็นเวลาหลายทศวรรษที่ประดับประดาภูมิทัศน์ของเมืองในเมืองหลวง การก่อสร้างเกิดขึ้นในช่วงกลางศตวรรษที่ผ่านมาและยึดครองดินแดนอันกว้างใหญ่
ลักษณะเด่นของที่อยู่อาศัยดังกล่าวคือห้องขนาดเล็ก ผนังบางที่ไม่มีฉนวนกันเสียงที่เหมาะสม และห้องน้ำรวม พารามิเตอร์เหล่านี้ไม่ได้ถูกยกมาในวันนี้ นอกจากนี้ ยังได้รับการยอมรับอย่างเป็นทางการว่าไม่เหมาะกับชีวิต ซึ่งหมายถึงระดับความสะดวกสบายขั้นต่ำ
ด้วยเหตุนี้เองที่ปัญหาการรื้อถอนอาคารห้าชั้นในมอสโกวได้เจริญเต็มที่แล้ว มหากาพย์นี้เริ่มต้นในปี 1998 และขั้นตอนสุดท้ายคาดว่าจะแล้วเสร็จในอีกสองปีข้างหน้าปี.
โครงการเคหะคืออะไร
นี่คือชื่อโครงการเทศบาลของมอสโกที่นำมาใช้เมื่อปลายศตวรรษที่แล้ว โดยมีหน้าที่รื้อถอนบ้านที่ล้าสมัยและจัดหาพื้นที่อยู่อาศัยที่ทันสมัยใหม่ให้กับเจ้าของเดิม โปรแกรมนี้เริ่มในปี 2011
เนื่องจากครุสชอฟจำนวนมากในขณะนั้น เราจึงต้องวางแผนการทำงานเป็นระยะเวลาค่อนข้างนาน ในรายการอย่างเป็นทางการของการรื้อถอนอาคารห้าชั้นในมอสโก เกี่ยวกับเหตุฉุกเฉินและที่อยู่อาศัยที่ทรุดโทรม ในขั้นต้นมีบ้าน 1,722 หลัง การก่อสร้างแต่ละแห่งอยู่ระหว่าง พ.ศ. 2498 ถึง พ.ศ. 2512
ขั้นตอนสุดท้ายของโปรแกรม
ปัจจุบัน น้อยกว่าหนึ่งในสิบของจำนวนที่กล่าวถึงคือ "ยังมีชีวิตอยู่" ขั้นตอนสุดท้ายของโปรแกรมตามแผนคือช่วงปี 2560-2561 ในช่วงเวลานี้ ยังคงทำลาย "ครุสชอฟ" ผู้เคราะห์ร้ายห้าหรือหกโหลสุดท้าย
สถานที่หลักที่มีการวางแผนการรื้อถอนอาคารห้าชั้นในมอสโกคือ ZAO, SAO, SWAD, VAO, SZAO ส่วนใหญ่ตั้งอยู่บนถนนในเขตปกครองตนเองทางตะวันตกเฉียงเหนือ ที่อยู่ของการรื้อถอนอาคารห้าชั้นในมอสโกในอีกสองปีข้างหน้าเป็นที่ทราบกันดีอยู่แล้ว คุณสามารถทำความคุ้นเคยกับพวกเขาได้จากเว็บไซต์ทางการของโปรแกรม
งานนี้ได้รับเงินสนับสนุนจากรัฐเป็นหลัก แต่ยังสามารถติดตามการมีส่วนร่วมของผู้สนับสนุนส่วนตัวได้อีกด้วย จำนวนอ็อบเจ็กต์ที่วางแผนจะทำงานในขั้นตอนสุดท้ายของโปรแกรม (ในอีก 2 ปีข้างหน้า) รวมถึงจำนวนที่ค่อนข้าง "สด"อาคารห้าชั้นซึ่งมีอายุการก่อสร้างตั้งแต่ปี 2503 ถึง 2518
การสร้างใหม่ไม่ได้ประโยชน์
ในแง่ของการออกแบบ พวกเขาไม่ได้มีความแตกต่างใดๆ กับที่กล่าวไว้ข้างต้น แต่เนื่องจากเวลาในการว่าจ้างที่ช้ากว่า สถานะของคลังข้อมูลฉุกเฉินจึงยังไม่ตกอยู่ในอันตราย ไม่นานมานี้ทางการได้วางแผนที่จะดำเนินการอาคารดังกล่าวต่อไป
นอกจากนี้ ยังมีการหารือกันอย่างจริงจังถึงโครงการที่ค่อนข้างแปลกใหม่ในการเพิ่มชั้นบนเพิ่มเติมให้กับบ้านดังกล่าว แต่ในความเป็นจริง ต้องปรับแผน โครงการไม่พบการสนับสนุนจากผู้อยู่อาศัยและแสดงให้เห็นถึงความล้มเหลวทางการเงินและการขนส่งอย่างสมบูรณ์
ผู้เชี่ยวชาญระบุว่าค่าใช้จ่ายในการบูรณะครั้งใหญ่ดังกล่าวนั้นใกล้เคียงกับค่าใช้จ่ายในการรื้อถอนที่อยู่อาศัยที่ล้าสมัยและสร้างบ้านใหม่ อย่างไรก็ตามการรื้อถอนอาคารห้าชั้นที่ "เหลือทน" ในมอสโกได้รับการอนุมัติ นอกจาก "ครุสชอฟ" แล้ว รายชื่อบ้านที่อยู่ภายใต้บังคับจนถึงสิ้นปี 2561 ยังรวมถึงอาคารที่อยู่อาศัยสูง 1-4 ชั้น ซึ่งได้รับสถานะฉุกเฉินด้วย
เกี่ยวกับการพัฒนาคลื่น
แผนการรื้อถอนอาคารห้าชั้นในมอสโกระบุว่างานส่วนใหญ่ที่ต้องทำให้เสร็จในช่วงสุดท้าย (2017-2018) จะเกิดขึ้นในปี 2560 ปัจจุบัน ในปีหน้า งานเพิ่มเติมทั้งหมดในการดำเนินการตามโปรแกรมจะแล้วเสร็จ
ขั้นตอนการรื้อถอนโดยตรงเป็นเพียงส่วนหนึ่งของโปรแกรมที่กล่าวถึงข้างต้น งานหลักที่มีราคาแพงและจริงจังกว่ามากในเนื้อหาคือการตั้งถิ่นฐานใหม่อดีตผู้อยู่อาศัยจากอาคารที่ทรุดโทรมและทรุดโทรมไปสู่อพาร์ตเมนต์ใหม่ที่สะดวกสบาย ในเรื่องนี้ควรกล่าวถึงแนวคิดของการพัฒนาคลื่นที่เรียกว่า - วิธีการซึ่งการดำเนินการตามขั้นตอนการตั้งถิ่นฐานที่มีราคาแพงและลำบากมีการวางแผน
แผนรื้อถอนอาคารห้าชั้นในมอสโก - ขั้นตอนของกระบวนการ
ตัวเลือกนี้ถือว่าเหมาะสมที่สุดในการแก้ปัญหาการขนย้าย ประกอบด้วยขั้นตอนต่างๆ ดังนี้
- สร้างบ้านใหม่ก่อน
- จากนั้น ผู้อยู่อาศัยในอาคารห้าชั้นที่วางแผนจะรื้อย้ายเข้ามา
- ขั้นต่อไป - ที่อยู่อาศัยว่างเปล่า (ทรุดโทรม) ฉุกเฉินกำลังถูกรื้อถอน
- กำลังสร้างอาคารใหม่บนพื้นที่ผลลัพธ์
เมื่อสร้างพื้นที่อยู่อาศัยใหม่ จำเป็นต้องจัดเตรียมโครงสร้างพื้นฐานที่จำเป็นทั้งหมด อย่างแรกเลย เรากำลังพูดถึงสถาบันเด็ก (โรงเรียนในโรงเรียนอนุบาล) จากนั้น - เกี่ยวกับสิ่งอำนวยความสะดวกด้านการแพทย์และโครงสร้างพื้นฐานที่สำคัญอื่นๆ ควรจัดที่จอดรถรอบๆ บ้านที่กำลังก่อสร้าง และควรมีการสื่อสารที่จำเป็นทั้งหมด
ความคิดเห็นของประชาชน
การปฏิบัติแสดงให้เห็นว่าวิธีการพัฒนาคลื่นได้รับการพิสูจน์แล้วว่าดีที่สุด แอปพลิเคชันนี้เป็นไปเพื่อประโยชน์ของทั้งบริษัทก่อสร้างและผู้ที่จะย้ายที่อยู่ ในขณะเดียวกัน กรณีของความไม่พอใจกับการปฏิรูปที่กำลังดำเนินอยู่เนื่องจากสาเหตุหลายประการไม่สามารถตัดออกได้
ในกรณีนี้ ประชาชนจะได้รับการอภิปรายสาธารณะแสดงการเรียกร้องที่สะสมและแก้ไขข้อขัดแย้งเร่งด่วน การแสดงการโต้แย้งอย่างแข็งขันของผู้ไม่พอใจ ซึ่งได้รับการสนับสนุนจากการโต้แย้งที่สมเหตุสมผล ในบางกรณีนำไปสู่การเปลี่ยนแปลงที่ค่อนข้างร้ายแรงในร่างต้นฉบับ
รื้อถอนหรือปรับปรุงใหม่?
แล้วอะไรคือพื้นฐานของการตัดสินใจของทางการในการเปิดโปรแกรม? แผนการรื้อถอนอาคารห้าชั้นในมอสโกได้รับการพัฒนาบนพื้นฐานของข้อมูลที่ได้จากนักเศรษฐศาสตร์เกี่ยวกับความเป็นไปได้ของการยกเครื่องครั้งใหญ่ของที่อยู่อาศัยดังกล่าว จากข้อสรุปของผู้เชี่ยวชาญ กระบวนการนี้ถูกมองว่าไม่มีประโยชน์ ค่าใช้จ่ายโดยประมาณสำหรับการซ่อมแซมอาคารห้าชั้นที่ล้าสมัยทางศีลธรรมและทางกายภาพจะไม่ให้ผลลัพธ์ที่คาดหวัง
เลย์เอาต์ของที่อยู่อาศัยดังกล่าว ประกอบกับคุณสมบัติวัสดุและการออกแบบ ไม่อนุญาตให้เราพูดถึงความเป็นไปได้ในการสร้างระดับใหม่ของความสะดวกสบายภายในผนังของพวกเขาสำหรับผู้ที่อาศัยอยู่ในบ้าน ผู้เชี่ยวชาญชี้ให้เห็นว่าสาเหตุหนึ่งของการซ่อมแซมครั้งใหญ่ที่ไม่เหมาะสมคือเลย์เอาต์ซึ่งมีการสื่อสารภายในกำแพงและไม่สามารถแทนที่ได้ในทางปฏิบัติ กล่าวคือ เมื่อตัดสินใจยกเครื่องครั้งใหญ่แล้ว ทางการต้องดูแลเรื่องการย้ายถิ่นฐานของผู้อยู่อาศัยอย่างน้อยก็สักพัก
อีกไม่นานทุกคนจะถูกตั้งถิ่นฐานใหม่
ในขณะเดียวกัน วัตถุส่วนใหญ่ของบ้านนี้กลับกลายเป็นว่าไม่เหมาะสำหรับมาตรการซ่อมแซมและฟื้นฟูใดๆ สร้างขึ้นเมื่อกว่า 60 ปีที่แล้ว ออกแบบมาให้ใช้งานได้ไม่เกิน 25 หรือ 30 ปี
ผู้คนประมาณ 1.6 ล้านคนยังคงอาศัยอยู่ในบ้านที่ถูกขายออกไป นายกเทศมนตรีของเมืองหลวง Sergei Sobyanin ประกาศการตัดสินใจเสร็จสิ้นขั้นตอนสุดท้ายของโครงการภายในสองปีข้างหน้า บ้านส่วนใหญ่ได้รับการชำระบัญชีเรียบร้อยแล้ว ผู้อยู่อาศัยได้รับที่อยู่อาศัยใหม่ที่สะดวกสบาย
ใครจ่าย
ปัญหาหลักที่ผู้พัฒนาโปรแกรมต้องแก้ไขคือด้านงบประมาณของเรื่องนี้ เจ้าหน้าที่ของเมืองจะดึงภาระทางการเงินจำนวนมากนี้หรือไม่? เป็นไปได้ไหมที่จะดึงดูดนักลงทุนอย่างจริงจังในประเด็นนี้
ในช่วงแรกๆ โปรแกรมนี้ได้ดำเนินการตามเงินทุนที่ระดมได้เป็นหลัก ตอนนี้ส่วนแบ่งของสิงโตในค่าใช้จ่ายในการรื้อถอนอาคารห้าชั้นในมอสโกตกบนไหล่ของรัฐ บ้านมากกว่า 1,000 หลังจากจำนวนทั้งหมด (และมีมากกว่า 1,700 หลัง) ถูกชำระด้วยค่าใช้จ่ายของคลัง นายกเทศมนตรีของเมืองกล่าวว่าครอบครัวมอสโกประมาณ 160,000 ครอบครัวได้พบโอกาสที่จะเปลี่ยนพื้นที่อยู่อาศัยที่ล้าสมัยทางร่างกายและศีลธรรมสำหรับอพาร์ทเมนท์ใหม่ที่สะดวกสบาย
