ตลาดที่อยู่อาศัยรองเต็มไปด้วยเงื่อนไขที่อาจเข้าใจยาก อะไรคือความแตกต่างระหว่าง Stalinka และ Brezhnevka และ Khrushchev คืออะไร? อาคารหลายชั้นที่สร้างขึ้นในสหภาพโซเวียตมักถูกตั้งชื่อตามเวลาของการก่อสร้างนั่นคือบ้านถูกนำไปใช้งานภายใต้ผู้ปกครอง นี่เป็นคำจำกัดความที่ค่อนข้างแม่นยำ ซึ่งคุณสามารถคาดการณ์ล่วงหน้าถึงความยากลำบากและความแตกต่างที่อาจเกิดขึ้นเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ล่วงหน้า
โครงการที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง
ปีแห่งการครองราชย์ของ Nikita Khrushchev ต้องเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงสำหรับทุกคน เทคโนโลยีได้รับการพัฒนาที่ช่วยให้สามารถสร้างบ้านจากโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูปได้อย่างรวดเร็ว โดยมาก: ครุสชอฟคืออะไร? นี่คืออพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กที่มีเพดานต่ำในแผงหรือบ้านอิฐ การก่อสร้างบนโครงเหล็กมีราคาแพงเกินไปดังนั้นแผงอาคาร Khrushchev จึงดูใหญ่โตดีไซเนอร์ - แผงพร้อมช่องเปิดหน้าต่างส่งมาจากโรงงาน ที่เหลือก็แค่ “ประกอบบ้านตามรูปวาด”
มีการร้องเรียนมากมายเกี่ยวกับอาคารที่อยู่อาศัยที่สร้างขึ้นโดยใช้เทคโนโลยีนี้ แต่ก็คุ้มค่าที่จะจ่ายส่วยให้โครงการ - ด้วยการก่อสร้างที่ราคาถูกและรวดเร็วที่สุด หลายแสนครอบครัวสามารถแยกที่อยู่อาศัยพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง.
ครุสชอฟคืออะไร
หากคุณระบุข้อบกพร่องแล้ว ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงกลับกลายเป็นว่าไม่สะดวกสบายนัก แต่เมื่อเปรียบเทียบกับอพาร์ตเมนต์ส่วนกลางหรือค่ายคนงาน มันคือความฝันสูงสุด ผนังบางเกินไปโดยไม่มีฉนวนป้องกันเสียงรบกวนระหว่างอพาร์ตเมนต์ เหลือพื้นที่เล็กๆ เพื่อความเป็นส่วนตัว บ้านของครุสชอฟเก็บความร้อนได้ไม่ดีและบางครั้งข้อผิดพลาดในการก่อสร้างก็แย่มาก - ในบางกรณีใคร ๆ ก็อาจติดฝ่ามือระหว่างแผงของผนังด้านนอก แน่นอน พวกสแกมเมอร์ถูกประณามอย่างหนัก แต่บ่อยครั้งที่พวกเขาต้องแก้ไขข้อบกพร่องด้วยตนเอง
เนื่องจากยังคงจำเป็นต้องเก็บเงินไว้สำหรับตู้เย็นไฟฟ้าและต้องเข้าแถวเป็นเวลาหลายปี ตู้เย็นที่เรียกกันว่าตู้เย็นฤดูหนาวที่ติดมากับครัวของครุสชอฟจึงกลายเป็นว่าสะดวกมาก ใต้หน้าต่างห้องครัวมีกล่องพิเศษสำหรับเก็บอาหาร ซึ่งช่วยให้อุณหภูมิต่ำในฤดูหนาว ตู้เสื้อผ้าที่ค่อนข้างกว้างขวางในโถงทางเดินกลายเป็นสิ่งที่ขาดไม่ได้อย่างแท้จริง
วิวัฒนาการของอพาร์ตเมนต์
ถ้าเราเปรียบเทียบสตาลิน ครุสชอฟ และเบรจเนฟกา จะเห็นได้ชัดเจนว่าไม่มีคำถามเกี่ยวกับความสะดวกสบายของผู้อยู่อาศัย อพาร์ตเมนต์ของสตาลินถูกโจมตีความกว้างขวางและความหรูหรา แต่เข้าถึงได้ในระดับที่แคบมากของประชากร เพดานสูง การออกแบบด้านหน้าอาคารและบันไดอันโอ่อ่าอลังการ โครงสร้างแข็งแรง ทั้งหมดนี้มีไว้สำหรับเจ้าหน้าที่ทหารอาวุโส นักวิทยาศาสตร์ที่เคารพนับถือ และพลเมืองผู้มีเกียรติคนอื่นๆ ดังนั้นเมื่อบ้านของครุสชอฟเริ่มปรากฏขึ้น ปุถุชนก็มีโอกาสเข้าใกล้ความฝันของบ้านของตัวเองมากขึ้น
ผู้สร้างโซเวียตพยายามแก้ไขข้อบกพร่องของอพาร์ทเมนท์ขนาดเล็ก ไม่นานหลังจากครุสชอฟ รุ่นแรกมีขนาดกว้างขวางกว่าเล็กน้อย และจากนั้นภายใต้ลีโอนิด เบรจเนฟ อพาร์ตเมนต์ที่เรียกว่าได้รับการปรับปรุงแล้ว ผู้เชี่ยวชาญหลายคนยอมรับว่า Brezhnevka นั้นแย่กว่า Khrushchev - ข้อบกพร่องได้รับการแก้ไขเพียงบางส่วนเท่านั้นและไม่มีการเพิ่มข้อได้เปรียบ
คุณสมบัติการวางแผน
ครุสชอฟคืออะไรและหน้าตาเป็นอย่างไร? สิ่งแรกที่ดึงดูดสายตาของคุณคือบันไดที่ค่อนข้างแคบและมีช่วงแคบ ในการยกเฟอร์นิเจอร์ขึ้นบันได คุณต้องแสดงปาฏิหาริย์ของความคล่องตัว
โถงทางเดินในครุสชอฟตัวเล็กก็คับแคบเช่นกัน และยิ่งเล็กลงอีก เพราะพวกเขามักจะพยายามนำตู้เย็นเข้าไปซึ่งไม่พอดีกับห้องครัวเล็กๆ รูปแบบเดิมมีห้องน้ำรวม หากมีมากกว่าหนึ่งห้องก็มักจะอยู่ติดกัน นั่นคือห้องหนึ่งเดินผ่าน
เมื่อพวกเขาเริ่มปรับปรุงการจัดวาง พวกเขาแบ่งห้องน้ำและขยายห้องเล็กน้อย ในเวลาเดียวกันฉนวนกันเสียงที่ไม่ดียังคงอยู่ซึ่งพวกเขาพยายามแก้ไขด้วยความช่วยเหลือของที่แขวนผนัง
ปรับปรุงทันสมัยในครุสชอฟ
แม้จะมีข้อบกพร่องที่ชัดเจนของบ้านของครุสชอฟ แต่เทคโนโลยีอาคารสมัยใหม่สามารถปรับปรุงสถานการณ์ได้อย่างมาก การยกเครื่องระบบประปา เดินสายไฟฟ้า และระบบทำความร้อนเสริมด้วยฉนวนผนังภายนอก แน่นอนว่าสิ่งนี้จะไม่ทำให้ความสูงของเพดานสูงขึ้น แต่ปากน้ำในอพาร์ทเมนต์นั้นเปลี่ยนไปในทางที่สบายอย่างเห็นได้ชัด
เนื่องจากห้องในครุสชอฟมีขนาดเล็ก คุณสามารถเปลี่ยนอพาร์ทเมนต์เป็นสตูดิโอที่ค่อนข้างอบอุ่นได้ พาร์ติชั่นระหว่างห้องครัวและห้องสามารถถอดออกได้ง่าย (นี่ไม่ใช่ผนังรับน้ำหนัก) เนื่องจากมีการขยับพื้นที่ออกจากกันอย่างเห็นได้ชัด โถงทางเข้ายังเชื่อมต่อกับพื้นที่นั่งเล่น พื้นที่ไม่ได้รับการปรับให้เหมาะสมโดยไม่ได้แบ่งพาร์ติชั่น แต่เป็นโซลูชันการออกแบบ
น่าซื้อไหม
มันเป็นไปไม่ได้ที่จะพูดอย่างแจ่มแจ้งว่าตลาดที่อยู่อาศัยรองมีราคาไม่แพงกว่าอาคารใหม่ ส่วนใหญ่จะขึ้นอยู่กับที่ตั้งของอาคาร การมีโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้วและอยู่อาศัยได้ในบริเวณใกล้เคียง ความสะดวกในการเปลี่ยนเส้นทางคมนาคม สวนสาธารณะ และพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจในบริเวณใกล้เคียง แต่โดยเฉลี่ยแล้ว อพาร์ตเมนต์ของครุสชอฟมีราคาถูกกว่าห้องที่ทันสมัย
ควรซื้อครุสชอฟตัวไหน? ก่อนอื่นคุณต้องตรวจสอบว่าบ้านรวมอยู่ในแผนพัฒนาเมืองเป็นอาคารที่มีแนวโน้มว่าจะรื้อถอนหรือไม่ การยกเครื่องของการสื่อสารที่ดำเนินการนั้นมีประโยชน์อย่างมากต่อการซื้อกิจการ จำเป็นต้องจัดหาจำนวนเงินบางส่วนสำหรับการซ่อมแซมในปัจจุบัน หากจำเป็น เช่นเดียวกับฉนวนผนังภายนอก สิ่งนี้ช่วยปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้พลังงานของบ้านและลดค่าใช้จ่ายในการทำความร้อนหรือเครื่องปรับอากาศในอพาร์ตเมนต์