ในปี 2560 กฎหมายเกี่ยวกับพื้นที่จอดรถมีการเปลี่ยนแปลง สาระสำคัญของพวกเขาคือการแนะนำพื้นที่จอดรถขั้นต่ำและสูงสุดสำหรับรถยนต์ (รถยนต์และไม่เพียงเท่านั้น) นอกจากนี้ ลานจอดรถลานได้รับสถานะเป็นวัตถุอสังหาริมทรัพย์ และตอนนี้ก็สามารถซื้อเป็นอพาร์ตเมนต์หรือโรงรถได้แล้ว
ขนาดพื้นที่จอดรถตาม GOST
เอกสารหลักที่แสดงขนาดของพื้นที่จอดรถคือ SNiP 21-02-99 ซึ่งเริ่มดำเนินการในปี 2554 จำกัดพื้นที่จอดรถสำหรับรถยนต์นั่งส่วนบุคคลให้มีความกว้าง 2.5 ม. และยาว 5.3 ม. ขนาดเหล่านี้ไม่รวมเครื่องหมายของพื้นที่จอดรถซึ่งมีขนาดความกว้างถึง 0.1 ม.
หากรถเป็นของคนพิการ ค่าจอดรถจะเพิ่มขึ้น ขนาดของพื้นที่จอดรถในกรณีนี้มีความยาวสูงสุด 6.2 ม. และกว้าง 3.6 ม. 10-20% ของพื้นที่จอดรถทั้งหมด ใกล้ร้านค้าขนาดใหญ่ ศูนย์การค้า โรงพยาบาล สถาบันวัฒนธรรม รวมถึงที่จอดรถในย่านที่อยู่อาศัยทันสมัย จัดสรรพื้นที่สำหรับคนพิการ
เอกสารฉบับเดียวกันใช้บังคับทั้งเล่มชุดข้อกำหนดทางเทคนิคที่เกี่ยวข้องกับการจัดพื้นที่จอดรถรวมถึงพารามิเตอร์ของวัสดุเหล่านั้นที่ใช้ในการปิดอาณาเขต ตัวหลักคือ:
- ที่จอดรถในลานไหนก็ควรมีหินด้านข้างกั้นไว้
- ต้องสร้างเครื่องหมายสะท้อนแสงบนฐานรองรับแนวตั้ง (เสา ฯลฯ) ทั้งในสนามหญ้าและที่อื่นๆ
- พื้นผิวแอสฟัลต์ทำเครื่องหมายด้วยสีไนโตรหรือเทอร์โมพลาสติก ในทางปฏิบัติ ในกรณีส่วนใหญ่ คุณสามารถสังเกตการใช้ส่วนผสมที่เป็นน้ำที่มีราคาไม่แพง ในช่วงฤดูร้อน ฝนมักจะชะล้างออกไป
การเปลี่ยนแปลงกฎหมายที่มีผลบังคับใช้ตั้งแต่ต้นปี 2017 กำหนดพื้นที่จอดรถขั้นต่ำที่มีขนาด 5.3 x 2.5 ม. ในขณะที่พารามิเตอร์สูงสุดจะเหมือนกับสถานที่สำหรับผู้พิการ
ความแตกต่างที่สำคัญ
นอกจากนี้ ตั้งแต่วันที่ 2017-01-01 ที่จอดรถก็ถือเป็นรายการอสังหาริมทรัพย์ คุณสามารถซื้อ จำนองได้ในเวลาเดียวกันกับอพาร์ตเมนต์ ยกมรดก ขายมัน และจัดการทุกอย่างเช่นเดียวกับทรัพย์สินใดๆ
ดำเนินการทำเครื่องหมายขั้นตอนการเตรียมการเบื้องต้นจะดำเนินการ - การเลือกไซต์โดยคำนึงถึงขนาดมาตรฐานของพื้นที่จอดรถและกำหนดจำนวนที่จอดรถทั้งหมดและคุณสมบัติของตำแหน่ง บ่อยครั้งที่เรากำลังพูดถึงการจอดรถ - รถบรรทุกจอดอยู่ในพื้นที่พิเศษ
ช่องว่างที่เป็นไปได้ระหว่างพรมแดนถูกนำมาพิจารณา - สมมติความเป็นไปได้ของทางฟรีระหว่างเครื่องของคนคนเดียว ให้ความสนใจ นอกจากนี้ ประเภทที่จอดรถ - กว้างหรือยาว ปัจจัยรอง ได้แก่ ความหนาของเครื่องหมาย ประเภทของฟันดาบ และการพิจารณาด้านสุนทรียภาพจำนวนหนึ่ง
ควรใช้เครื่องหมายในสภาพอากาศที่อบอุ่นและแห้ง โดยมีอุณหภูมิอากาศ 18 ถึง 25 องศาเซลเซียส วัสดุที่แนะนำสำหรับสิ่งนี้คือเทปสี เทอร์โมพลาสติกหรือโพลีเมอร์ ขนาดของพื้นที่จอดรถอาจคลาดเคลื่อนจากที่อนุญาตไม่เกิน 5 ซม.
ลำดับของการดำเนินการเมื่อใช้เครื่องหมายจอดรถ
- วัสดุในการเตรียม
- สถานที่กำลังเตรียม - ล้างรอยเก่า เศษและฝุ่น
- รูปร่างเบื้องต้นถูกนำไปใช้ตามพารามิเตอร์ที่ต้องการ
- แต่ละเส้นถูกทาสีทับจนได้เส้นตรง
- กำลังดำเนินการขั้นสุดท้าย - มีการทำเครื่องหมายพื้นที่สำหรับผู้พิการ เสาจะทาสีด้วยสีเรืองแสง หากจำเป็น ให้ใส่หมายเลขหรือวิธีการอื่นเพื่อความสะดวกในการนำทาง (ในกรณีที่จอดรถขนาดใหญ่)
จอดรถริมถนนโดยไม่ได้รับอนุญาต
ในทางปฏิบัติในสนามใดๆ ประชาชนสามารถสังเกตการยึดพื้นที่จอดรถส่วนหนึ่งของสนามได้โดยใช้สิ่งของต่างๆ - กล่อง เสา ตุ้มน้ำหนัก บล็อกคอนกรีต ฯลฯ การกระทำดังกล่าวมักผิดกฎหมายเนื่องจาก ที่ดินรอบอาคารอพาร์ตเมนต์ทรัพย์สินของเทศบาลหรือกรรมสิทธิ์ร่วมกันของผู้อยู่อาศัย ในกรณีสถานการณ์ที่คล้ายกัน คุณสามารถยื่นอุทธรณ์ต่อการกระทำที่ผิดกฎหมายของเพื่อนบ้านได้โดยการยื่นคำร้องต่อประมวลกฎหมายอาญา ผู้บริหารเมือง หรือเจ้าหน้าที่ตำรวจเขต
คำให้การอาจเสริมด้วยสื่อรูปภาพหรือวิดีโอ คำให้การ และหลักฐานอื่นๆ ของการกระทำความผิด
จดทะเบียนจอดรถในสนามตามกฏหมาย
ภายใต้แนวคิดเรื่องพื้นที่จอดรถ กฎหมายเข้าใจส่วนหนึ่งของที่จอดรถ ล้อมรั้วด้วยโครงสร้างพิเศษหรือเครื่องหมายที่สะท้อนถึงข้อเท็จจริงนี้ในทะเบียนที่ดิน ดังนั้นสถานที่จอดรถจึงมีจุดประสงค์เฉพาะ (สำหรับรถจอดเท่านั้น) และต้องจดทะเบียนของรัฐเช่นเดียวกับอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ
การได้รับสิทธิ์ในการใช้สถานที่นี้เป็นขั้นตอนที่ค่อนข้างลำบาก ในการใช้งาน คุณควรดำเนินการตามลำดับนี้:
เจ้าของบ้านในที่ประชุมใหญ่ต้องตัดสินใจในการโอนอาณาเขตของบ้านส่วนกลางบางส่วนไปเป็นของส่วนตัวหรือเช่าเพื่อจัดพื้นที่จอดรถจำนวนหนึ่ง
- พิธีสารที่ลงนามโดยพยัญชนะทั้งหมดต่อหน้าองค์ประชุม (เช่น ครึ่งหนึ่งของเจ้าของทั้งหมด) จะถูกส่งไปยังสำนักงานอาณาเขตของห้องเกี่ยวกับที่ดินเพื่อเรียกวิศวกร ทอมจะต้องทำงานวัดที่จำเป็น โดยจ่ายเงินให้กับผู้อยู่อาศัย
- จากนั้นอาณาเขตจะขึ้นทะเบียนที่ดินซึ่งคุณจะต้องจัดเตรียมเอกสารจากแผนผังที่ดินของอาณาเขต โปรโตคอลที่กล่าวถึง หนังสือเดินทางส่วนบุคคล และหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์
- เมื่อเก็บใบรับรองจากห้องและโครงการของอาณาเขตที่วาดโดยวิศวกร เราก็หันไปขออนุมัติจากหน่วยงานท้องถิ่น
- ได้รับอนุญาต เราประสานงานกับ Rospotrebnadzor
- เมื่อได้รับใบอนุญาตที่จำเป็นทั้งหมดแล้ว เราก็เริ่มงานทำเครื่องหมายและสร้างรั้ว ซึ่งเป็นเงินทุนที่ชาวบ้านจัดสรรให้เช่นกัน
ในกรณีที่ไม่มีการลงทะเบียนอย่างเป็นทางการของพื้นที่ในท้องถิ่นเป็นทรัพย์สินของผู้อยู่อาศัย จะถือว่าเป็นทรัพย์สินของฝ่ายบริหารโดยปริยาย จากนั้น เพื่อให้บรรลุตามแผนที่วางไว้ จำเป็นต้องจัดทำสัญญาเช่าที่ดินกับหน่วยงานนี้
